Российские и китайские покупатели активно инвестируют в греческую недвижимость
Обратите внимание на быстро растущий интерес российских и китайских покупателей к греческой недвижимости. В 2023 году число сделок увеличилось на 25% по сравнению с предыдущим годом, что привлекает внимание инвесторов по обе стороны. Греция предлагает разнообразные варианты жилья, от уютных апартаментов на пляже до роскошных вилл с видом на море, что делает её привлекательной для разных целевых групп.
Для россиян важным фактором является возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро. Такой подход становится особенно актуальным в условиях современных политических и экономических изменений. Китайцы также ищут возможности для инвестиций в Европу, и греческий рынок предлагает высокий потенциал для прироста стоимости активов.
За последние несколько лет спрос на греческие объекты недвижимости значительно возрос. Рынок предлагает выгодные условия для покупки, включая гибкие ипотечные программы и развитие инфраструктуры. Такие города, как Афины, Салоники и популярные курорты, становятся центрами притяжения для международных инвесторов. И стоит отметить, что процесс оформления документов достаточно простой и прозрачный, что добавляет уверенности покупателям.
Какие типы недвижимости в Греции популярны среди российских и китайских покупателей?
Российские и китайские покупатели активно интересуются виллами у моря. Такие объекты недвижимости предлагают не только красивые виды, но и удобный доступ к пляжу. Особенно востребованы районы на побережье Пелопоннеса и островах Киклады, таких как Миконос и Санторини.
Квартиры в крупных городах, таких как Афины и Thessaloniki, также пользуются спросом. Эти города привлекательны для инвестиций благодаря динамичному развитию и наличию университетов. Квартиры в центре предлагают как жилье, так и возможность получения дохода от аренды.
Кроме того, особое внимание уделяется апартаментам на курортах. Спрос на жилую недвижимость с удобствами, такими как бассейны и близость к инфраструктуре, растет, особенно среди китайских инвесторов, которые ищут варианты для краткосрочной аренды.
Интересуются покупатели и историческими зданиями, которые можно преобразовать в бутики или рестораны. Уникальная архитектура и возможность создания бизнеса привлекают внимание стремящихся к инновациям.» Это также создает возможность для получения дохода от туристов.
Инфраструктурные проекты, такие как новые дороги и аэропорты, увеличивают стоимость недвижимости в некоторых регионах. Инвесторы должны обращать внимание на районы, где планируется развитие, чтобы иметь возможность получить прибыль от роста цен.
Как инвестировать в греческую недвижимость: правовые аспекты и финансовые нюансы
Откройте счёт в греческом банке для удобства проведения сделок. Это особенно важно для иностранных покупателей, так как наличие местного счёта упрощает финансовые операции, включая оплату налогов и коммунальных услуг.
Изучите правовые нормы. Приобретение недвижимости в Греции требует понимания законодательства, регулирующего сделку. Закажите полное юридическое сопровождение, чтобы избежать неприятностей. Адвокат поможет понять требования к документам, условия сделки и возможные ограничения.
Обратите внимание на налоговые обязательства. Греция взимает налог на передачу имущества, который составляет 3% от официальной стоимости недвижимости. Кроме того, вам понадобится уплатить налог на собственность, который зависит от оценочной стоимости объекта.
Проведите аудит недвижимости. Закажите независимую оценку от сертифицированного специалиста. Это поможет определить реальную стоимость объекта и избежать переплаты. Также проверка состояния недвижимости может предотвратить дополнительные расходы на ремонт.
Изучите рынок. Анализируйте предложения и прогнозируйте стоимость. Обратите внимание на перспективные районы с потенциалом роста. Информация о новых инфраструктурных проектах может сказаться на будущем спросе.
Рассмотрите возможность получения вида на жительство. Программа «Золотая виза» позволяет инвесторам, которые приобретают недвижимость на сумму от 250,000 евро, получить постоянный вид на жительство. Это становится привлекательным предложением для многих покупателей.
Планируйте дальнейшую аренду. Если вы хотите извлекать доход из своей инвестиции, изучите условия аренды в Греции. Законодательство определяет права арендаторов и арендодателей, и знание этих правил поможет избежать конфликтов.
Заключите сделки с проверенными партнёрами. Выбирайте агенты и юристов с хорошей репутацией, чтобы минимизировать риски. Рекомендуется читать отзывы и запрашивать рекомендации от предыдущих клиентов.
Подготовьте все документы заранее. Это ускорит процесс покупки. Вам понадобятся паспорт, документы о финансовом состоянии и, возможно, справки о налогах в вашей стране.
