Как получить золотую визу в Португалии через покупку зарубежной недвижимости

Если вы планируете инвестировать в зарубежную недвижимость, рассмотрите золотую визу Португалии. Этот инструмент предлагает не только возможность проживания, но и доступ к одной из самых стабильных экономик Европы. Для её получения необходимо вложить не менее 500 000 евро в недвижимость или 350 000 евро в объекты, требующие реновации. Такой подход делает визу привлекательной для инвесторов.

Процесс оформления золотой визы предполагает быстрое получение статуса резидента. Вы сможете свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны и предложите своим детям доступ к португальскому образованию. Для подачи заявления достаточно лишь представить планы о будущем использовании недвижимости и подтвердить законность средств, выделенных на покупку.

Pусковой механизм для получения визы – это выделенная недвижимость. Португалия предлагает широкий выбор от современных квартир в Лиссабоне до исторических домов в Алгарве. Выбор расположения и типа недвижимости будет зависеть от ваших предпочтений и целей. Рекомендуется заранее изучить рынок, чтобы выбрать наиболее выгодные предложения.

Не забудьте о налоговых аспектах. Португалия предоставляет выгодные условия для владельцев недвижимости, включая низкие налоги для новых резидентов. Оптимизируя свои инвестиции, вы можете существенно увеличить свою прибыль и обеспечить достойный уровень жизни в одном из самых привлекательных уголков Европы.

Как получить золотую визу в Португалии и какие условия необходимо выполнить?

Чтобы получить золотую визу в Португалии, инвестируйте в экономику страны одним из утвержденных способов. Варианты включают покупку недвижимости на сумму от 500,000 евро, создание бизнеса или перевод капитала. Выберите подходящий для вас вариант и подготовьте необходимые документы.

Основные условия получения

Прежде всего, нужно удостовериться, что вы соответствуете всем требованиям. Для покупки недвижимости необходимо, чтобы объект находился в Португалии. Сумма инвестиции зависит от типа недвижимости: 400,000 евро для объектов в области реновации, 500,000 евро для недвижимости на вторичном рынке. Также доступен вариант с земельными участками и новостройками – минимум 500,000 евро.

Процесс подачи заявки

Соберите пакет документов, включая паспорт, доказательства финансовой состоятельности и свидетельства о покупке или аренде недвижимости. Затем подайте заявку через португальское консульство или онлайн на платформе SEF. Соблюдайте сроки – обычно решение принимается в течение 6 месяцев. После одобрения вам выдают визу, которая действительна в течение года с правом продления, если сохраняются условия. Это упрощает возможность проживания и поездок по Шенгенской зоне.

Процесс покупки недвижимости в Португалии: от выбора объекта до юридического оформления сделки

Выберите тип недвижимости, который соответствует вашим нуждам: квартиру, дом или коммерческую площадь. Исследуйте различные регионы, такие как Лиссабон, Порту или Алгарве, чтобы определить наилучшее место для своей покупки. Погрузитесь в местные рынки, используя онлайн-платформы и посылая запросы агентам по недвижимости.

Оценка объекта и юридическая проверка

После выбора конкретного объекта проведите его тщательную оценку. Посмотрите на состояние недвижимости, инфраструктуру района и возможные риски. Наймите независимого эксперта для оценки и проверки документов. Вероятно, вам потребуется получить информацию о всех налогах и сборах, связанных с покупкой.

Юридическое оформление и завершение сделки

Когда вы готовы к покупке, пригласите юриста, специализирующегося на регистрации недвижимости в Португалии. Он поможет оформить предварительный договор, известный как «contrato de promessa de compra e venda», который фиксирует условия сделки. После этого необходимо внести залог — обычно 10% от стоимости объекта. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписываются документы и происходит передача денежных средств. Не забудьте зарегистрировать право собственности в Административном центре регистрации.